VENDITA DIRITTI DI SUPERFICIE - UN BUCO DA MILIONI - ALTRO CHE MONTI PER SANARE I CONTI ....QUI CI VUOLE LA MAGISTRATURA
DIRITTI DI SUPERFICIE EDILIZIA CONVENZIONATA
Il conteggio che
propongo non ha nulla di eccezionale, abbastanza agevole nel suo conteggio e
sviluppo. La tabella pubblicato sopra evidenzia la semplicità del conteggio,
personalmente vi invito a non prendere visione dei conteggio allegati alla
delibera del Commissario, da questi conteggio emergerebbero tutte le condizioni
per far riaprire “MONBELLO” e far
rinchiudere chi le ha scritte e chi le ha condivise, ma questo sarà materia per
la Procura Generale delle Corte dei Conti che ben presto sarà interessata dal
caso.
Il primo
elemento assunto risulta essere il prezzo base del terreno
edificabile a Brugherio, e qui non ci dobbiamo troppo sforzare il riferimento certo e indiscutibile lo ritroviamo nel prezzo di cessione delle aree edificabili
di proprietà del Comune di Brugherio in quel di Baraggia EURO 250,00
Torniamo al
conteggio: al prezzo di EURO 250,00 al mc, per ogni mc dell’intervento, togliamo
una percentuale del 25% come previsto dall’art.37 del DPR 327/2001; al
risultato decurtiamo il valore dell’Oneri
di concessione del diritto di superficie, liquidato all’atto della stipula
della convenzione e i relativi conguaglio, opportunamente rivalutati secondo
indici ISTAT. Qui dobbiamo aprire una parentesi, in quanto da anni qualche furbetto ha dedotta indebitamente (danno erariale) gli oneri di urbanizzazione, che nulla hanno
a che vedere con gli oneri di concessione del diritto di superfici, e nonostante da tempo questa circostanza
(errore) è stata portata a conoscenza degli addetti, si ritiene che non sia più
un errore ma qui siamo nel campo del dolo.
Il risultato
ottenuto è nuovamente ridotto del 60%, quindi comprenderete che il riscatto del
diritto di superficie ammonta a pochi spiccioli dai 60 ai 66 Euro al mc.
COSA SUCCEDE DOPO IL PAGAMENTO DEL DIRITTO DI SUPERFICIE ?
DOPO QUALCHE SECONDO GLI IMMOBILI FINISCONO SUL MERCATO EDILIZIO LIBERO, ALLA FACCIA DELL’EDILIZIA CONVENZIONATA E DELLLA SPECULAZIONE.
ECCO IL CONTEGGIO DEL COMUNE CHE CI
SIAMO PERMESSI DI RICALCOLARE:
I DATI:
PREZZO BASE AL MQ 327,64
( Caspita … peccato che è al mq, al mc risulta essere di EURO 109,21
Ma nonostante questo valore mancano sempre
alla casse comunali EURO 221.150,16
MA CHI CONTROLLA ?
PER QUALE RAGIONE DA ANNI APPLICANO QUESTI
CRITERI FASULLI ?
CHI HA DATO QUESTE INDICAZIONI ALL’UFFICIO
PATRIMONIO?
diritti di superficie, canoni di locazione,
prezzi di vendita delle abitazione tutto da rivedere una frode che esiste da
anni troppi anni e tutta documentata……
Lo scopo cooperativistico non è tutto questo
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