COMUNE DI BRUGHERIO -TRASFORMAZIONE DEI DIRITTI DI SUPERFICIE .. STORIA INFINITA

Indicazioni utili per non cadere nel danno erariale e che danno erariale….

a-    Corrispettivo da corrispondere per la cessione delle are già concesse in diritto di superficie.

Criterio confermato dalla corte dei Conti a Sezioni Unite del 14/04/2011:

Convenzioni di cui all’art. 35 della legge 22 ottobre 1971, n.865-

C= ( V_v x 60%) – O_c

dove;

C= Corrispettivo da versare al Comune per la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà ai sensi del comma 48, art.31, legge 448/1998;

Vv = valore venale attuale dell’area in proprietà;

Oc = onere di concessione del diritto di superficie rivalutato alla data di calcolo del Corrispettivo.

b-    Corrispettivo per la cancellazione dei vincoli convenzionali:.

C_v= [( V_v x 60%) – O_c] x0.50 x A

dove;

C_v= Corrispettivo da versare al Comune per la cancellazione dei vincoli convenzionali;

C= valore del diritto di superficie in piena proprietà ai sensi del comma 48, art.31, legge 448/1998

A = Percentuale riferita agli anni mancanti allo scadere del 20° anno dalla data di stipula della convenzione

.

“A”
anni	15	14	13	12	11	10	9	8	7	6	5	4	3	2	1
%	95%	90%	85%	80%	75%	70%	65%	60%	55%	50%	45%	40%	35%	30%	25%

---

Convenzioni di cui all’art. 18 di cui al DPR 6 giugno 2001, n.380-

C- Corrispettivo per la cancellazione dei vincoli convenzionali

C_v1= [( V_v x 60%) – O_c] 42,5% x A

dove;

C_v1= Corrispettivo da versare al Comune per la cancellazione dei vincoli convenzionali;

Vv = valore venale attuale dell’area in proprietà;

A = Percentuale riferita agli anni mancanti allo scadere del 20° anno dalla data di stipula della convenzione

.

“A”
anni	15	14	13	12	11	10	9	8	7	6	5	4	3	2	1
%	95%	90%	85%	80%	75%	70%	65%	60%	55%	50%	45%	40%	35%	30%	25%

il Valore venale al metro cubo ....................